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Produit d'investissement maison / villa - Maison de village
Lambesc (13410)

Proximité : Oui
Référence de l'annonce : 1_2781

390 000 € *
390 000 € *
3 chambres
7 pièces
350 m²
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Description de l'annonce

Cette maison est un ancien moulin situé en plein centre du village, à deux pas des commerces. Son analyse architecturale: immeuble entièrement en pierres avec des murs de 80 cms à 1 mètre d'épaisseur, un rez-de-chaussée entièrement vouté à l'ancienne (voute à 3,5 mètres), son permis de construire permet de modifier sa surface de plancher de 324 m² à 354,50 m² + 88 m² de terrasses et SHON de 398,60 m² à 495,60 m²:
Immeuble traversant avec 3 entrées indépendantes permettant de le transformer facilement en 3 ou 4 appartements. La toiture est neuve refaite en 2016.
Un T3 de 90 m² a été entièrement remis à neuf.
En location mensuelle, le rapport après travaux de rénovations sera de plus de 5000EUR par mois !!
Cet immeuble pourrait parfaitement correspondre à un projet de chambres d'hôtes ou d'investissement locatif, car il pourrait être divisé en 3 grands appartements, générant des revenus locatifs saisonniers ou à l'année. L'ensemble est actuellement chauffé par clim réversible. Le rez-de-chaussée d'environ 200 m², dispose d'un'open space'de 150 m², avec cuisine, réserve.
Un escalier en pierre d'époque vous conduit à l'étage. Une surface de 125 m² dispose d'un hall, un salon, séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes et une sortie sur l'autre rue, ainsi que 2 terrasses d'une surface d'environ 40 m² chacune. Très beau potentiel à voir absolument pour investisseur éclairé !!

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 390 000 €
Prix : 390 000 €

Consommations énergétiques

Non renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

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13410 Lambesc
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